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住有所居!高房价都市将这样解决子民住房问题

  调控调来调去我们应该知道调控的目的我们经常把调控挂嘴边上可是经常忽略了终极的目标。  调控调来调去我们应该知道调控的目的我们经常把调控挂嘴边上可是经常忽略了终极的目标。事情发展到这一步想必大家也早就该理解了调控绝非只是单纯为了降房价天然降房价只是调控中很首要的一部分但是这远不止我们要实现和达到的目标。

  

  首先降房价肯定是稳定房地产市场的必要前提同时也是防范市场风险的首要手段天然终极要通过各种手段实现老子民住有所居的梦想。

  曾几何时有钱人买上了商品房过上了更余裕的生活生活条件改善同时也通过买房卖房做到了房地产投资获利当时虽然房价可能是现在的十分之一但是那也不是普通老子民所能买得起的。于是越有钱越买房越买房越有钱对于他们来说是良性循环然而对整个社会乃至低收入群体或没买房的似乎并不正直这就是恶性循环更首要的还在于这对整个社会的风险形成了一个集聚效应随着土地资源越来越稀缺炒房囤地现象越来越要紧房价越来越高大家越来越觉得买房难。

  于是问题越来越要紧如今也正在出现隐患。所以调控在防风险方面起到了首要作用。

  可喜的是房子是用来住的而不是用来炒的这个定位终于落到了实处以往大家还总觉得房价越调越涨但是在这轮调控下大家的观念正在发生转变。调控的思路和逻辑发生了新变化不再以房价为中间进行调控而是多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度终极实现大家住有所居。

  

  在高房价都市指望房价下跌来实现买房愿望恐怕不现实这也就确立了未来房地产解决子民住房问题的基本思路那就是避开高房价问题曲线解决子民住房问题原由当房住不炒定位深入人心后人们将确切认知房子的属性投资功能大大减小居住属性越来越强化那么炒房者将别国市场空间还刚需购房者一个净化的市场。

住有所居!高房价都市将这样解决子民住房问题

  近日民政部、住建部联合多部门印发了《进一步优化供给推动消费平稳增长促进形成壮大国内市场的实施方案(2019年)》(发改综合〔2019〕181号)。

  进一步知足农业转移人口适龄化的住房消费需求加快发展住房租赁市场支持人口净流入、房价高、租赁需求大的大中小都市多渠道筹集公租房和市场租赁的住房房源将集体土地建设租赁住房作为重点支持的内容。要完善托幼等配套政策鼓励地方通过采取提供场地、减免租金等政策措施加大支持力度。

  在大都市解决子民住房问题不是靠稳定房价所能解决的稳字决定了房价不会大起大落所以哪怕房价降一些低收入人群和多数进城农民恐怕如故买不起房。

  所以必须通过其他渠道解决住房问题。

  未来很多房子可能需要靠共有产权住房和租房来解决中低收入群体住房问题。原由商品房价格太高而保障房一般人又申请不到除非你特穷还得有特穷的证据哪怕证据是假的。要么就有门路虽然房子你不一定需要但你也想要。所以这么多年就苦了占大多数的所谓中间阶层的人。他们有点积蓄但是面对高价格如故只能望房对天长叹高不成低不就上不上下不下成了娘不疼舅不爱的人。

  一直别国人为他们买单成了真实的夹心层。

  

  于是共有产权房诞生了最大限度支持夹心层首次购房需求你可以说这不好那不好但人家帮你一把让你拥有了自己的房子只是从产权上可能会小一些作为居住功能丝毫不影响。这也跟房子是用来住的而不是用来炒的这个定位完全一致。

  一个好消息接着一个好消息。

  如今集体土地也被鼓励用作住房租赁建设这等于开天辟地。

住有所居!高房价都市将这样解决子民住房问题

集体建设用地入市既不会占原有土地指标而且更加加大了租赁住房的供应力度这不仅对租房市场是一个利好对租房者降房租有一定影响。

  在稳定的大局下在房价并不会大起大落的背景下买得起房的天然还可以买只要不炒;买不起的也别国必要跟赶着投胎似的抢房子了市场会慢慢趋于稳定未来市场稳定就是最大的福利。

  
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